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最新70城房价出炉,hga025你家涨了吗

时间:2018-07-19 08:30:53  新2网址

    7月17日,国家统计局最新发布了6月70个大中城市新建商品住宅房价数据。hga025数据显示,一二线城市新建商品住宅环比涨幅有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。

  新建商品住宅销售价格指数方面,在70个大中城市中,有63座城市环比上涨,北京、上海、厦门3座城市环比持平,价格下降的城市有4个。其中,海口环比涨幅最高达3.9%,而丹东新建商品房同比涨幅最高达到15%,继5月后再次领跑70城。

  据彭博新闻社报道,尽管中国打击房地产市场投机的行动仍继续推进,但6月房价还是创出21个月来最大环比涨幅。

  根据国家统计局7月17日发布的数据计算,中国跟踪的70座城市的新建住宅价格6月环比上涨1.1%,高于5月0.8%的涨幅。这是连续第四个月加速上涨。

  二线城市带动价格上涨,即使中国延续逾两年来给房地产市场降温的限购措施,房价涨势仍升温。6月下旬,政府宣布为期六个月的行动,遏制30个城市的投机性购房,收紧对棚户区重建贷款的审批,并进一步限制地产公司境外发债。

  中信里昂证券分析师Nicole Wong接受彭博电台访问时说,所有这些二线城市现在都在蓬勃发展,人口大量湧入,住房需求很大。

                                                                   海口

  海南两个城市在报告中涨幅居前。海口6月房价环比上涨3.9%,是70个城市中涨幅最凶猛的城市。三亚的涨幅为3.2%。北京和上海房价则是持平。

  6月,70个城市中有63个城市房价环比上涨,而5月为61个。摩根大通的地产分析师hga025李洛衡在数据发布前表示,2018年房价仍会上涨,而全年销售可能比2017年略有下降。

  从环比看,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比5月扩大0.3个百分点,其中北京和上海价格持平,广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%。

  延伸阅读:国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读6月商品住宅销售价格变动情况统计数据

  国家统计局今日发布了2018年6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况hga025统计数据。对此,郑州二手房环比上涨了0.5%,同比下跌了2.2%。

  一、一线城市商品住宅销售价格总体稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制

  6月,各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松,继续严格执行各项调控措施,促进房地产市场健康发展。据初步测算,从同比看,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由5月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%,涨幅比5月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅均与5月相同。

  从环比看,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比5月扩大0.3个百分点,其中北京和上海价格持平,广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%;二手住宅销售价格与5月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

  二、15个热点城市新建商品住宅销售价格涨跌互现

  6月,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,比5月减少3个,最大降幅为0.2%;持平的3个,增加2个;上涨的10个,增加1个,最高涨幅为3.6%。同比下降的城市有7个,比5月减少1个,最大hga025降幅为2.2%;上涨的8,增加1个,最高涨幅为5.3%。

  三、多城市二手房涨幅低于新房

  二手房市场变化方面,数据显示,6月份,一线城市二手住宅价格广州、深圳领涨,环比涨幅均为0.3%。此外,北京二手房价格环比上涨0.1%,上海则环比下跌0.3%。从同比看,北京下跌4.6%,上海下跌2.5%,广州上涨1.7%,深圳上涨5.6%。广州的涨幅仅次于深圳。

  四、郑州二手房环比上涨了0.5%,同比下跌了2.2%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说,从一二手房的价格走势可以看出,一手房的价格拉升力度明显大于二手房,这也说明了一点,即当前一手房的限价政策过程中,其实有很多新的问题。比如说部分地王项目即便是限价,但是管控也会弱于以前,这样价格容易反弹。而从二手房的角度看,其实也说明了一点,部分房东可能为了加快置换,所以会有类似的降价或者说适当减少涨价幅度的做法。有业内人士表示,在新房限价的影响下,更多购房者也倾向于新房市场,这也加速了多地二手房市场降温。

  未来控制房价的任务依然较重

  严跃进认为:“从当前房价指数来说,环比和同比增幅都在扩大,且二三线城市均出现了上涨,这也说明房价上涨的动力还是比较强的,控制房价的任务依然较重。一方面这说明当前市场交易还不错,所以量高会推高价格上涨;另一方面是当前部分高端楼盘重新进入市场,所以价格会反弹。”

  在他看来,单纯希望房价下跌等想法并不务实,未来要设定一个价格涨幅区间,有助于房地产hga025市场的价格稳定。从后续来说,三季度住建部房地产市场的督查会强化,也有助于对全国部分重点城市房价形成抑制和打压效应。

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